Wyrok NSA z dnia 16 października 1996 r., sygn. SA/Ł 2399/95

W sytuacji, gdy użytkownik wieczysty zobowiązał się po raz kolejny do rozpoczęcia budowy lecz budowy tej nie rozpoczął a następnie zawarł warunkową umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki, odstępując tym samym ponownie od wykonania zobowiązania wynikającego z umowy użytkowania wieczystego - uznanie, że zarząd gminy w takim przypadku powinien skorzystać z prawa pierwokupu stosownie do art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości /Dz.U. 1991 nr 30 poz. 127 ze zm./ a nie z możliwości rozwiązania użytkowania wieczystego na podstawie art. 26 ust. 2 powyższej ustawy prowadziłoby do nieuzasadnionego pogorszenia sytuacji właściciela gruntu - gminy, w której imieniu działał zarząd.