Wyrok NSA z dnia 14 grudnia 1995 r., sygn. SA/Wr 2117/95

Na mocy art. 26 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych /Dz.U. nr 105 poz. 509/ rada gminy obowiązana jest do zróżnicowania stawek czynszu regulowanego za najem lokali mieszkalnych z uwzględnieniem wymienionych i niewymienionych w tym przepisie czynników podwyższających i obniżających wartość użytkową lokalu. Dokonując zróżnicowania stawek czynszu rada gminy ocenia, czy w warunkach miejscowych określony czynnik z osobna, czy też cały ich zespół ma realny wpływ na kształtowanie się wartości lokalu.