Wyrok NSA z dnia 26 czerwca 1984 r., sygn. SA/Wr 144/84

Przeznaczenie danego terenu w planie zagospodarowania przestrzennego na cele budownictwa jednorodzinnego obejmuje zarówno budowę domów jednorodzinnych, jak i małych domów mieszkalnych /art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 6 lipca 1972 r. o terenach budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego oraz o podziale nieruchomości w miastach i osiedlach - Dz.U. nr 27 poz. 192 ze zm./.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił na podstawie art. 207 par. 5 Kpa skargę Jana S. na decyzję Wojewody Wałbrzyskiego z dnia 21 listopada 1983 r. w przedmiocie pozwolenia Andrzejowi W. na budowę małego domu mieszkalnego.

UZASADNIENIE

Decyzją z dnia 2 czerwca 1981 r. nr UM-8381/6/81 Naczelnik Miasta P. Z. udzielił Andrzejowi W. pozwolenia na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni użytkowej zwiększonej do 270 m2, na działce położonej w P. Z. przy ul. B. nr 69.

Na początku 1983 r., w trakcie zaawansowanej budowy, jej inwestor rozpoczął starania o zezwolenie na rozbudowę wznoszonego budynku i jego przekształcenie w mały dom mieszkalny obejmujący także mieszkanie dla jednej z córek. W toku tych zabiegów uzyskał odpowiedź Urzędu Miejskiego w P. Z. /z dnia 20 maja 1983 r./, w której - nie zgłaszając zastrzeżeń co do merytorycznej strony wniosku - uwarunkowano jego realizację od przedstawienia aktu notarialnego o ustanowieniu współwłasności działki. Jednocześnie jednak Wicewojewoda Wałbrzyski w piśmie z dnia 26 maja 1983 r. negatywnie ocenił zamiar inwestora, ze względu na naruszenie szczególnych wymagań architektonicznych, obowiązujących na obszarze chronionego krajobrazu, w wypadku wybudowania budynku o płaskim dachu.