Inwestycje

Rozdział V

Krzysztof Witucki

Opracowanie powstało na podstawie praktycznych doświadczeń pracowników międzynarodowej firmy audytorskiej

Inwestycje to aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych, wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend lub innych pożytków.

Pod względem przedmiotu inwestycje dzielimy na:

● inwestycje w nieruchomości,

● inwestycje w wartości niematerialne i prawne,

● aktywa finansowe,

● inne inwestycje.

1. Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne

Inwestycje w nieruchomości to grunty, prawo wieczystego użytkowania, budynki, budowle, odrębne lokale - nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych (przychody z czynszów lub wzrost ich wartości) i niewykorzystywane w bieżącej działalności.

Wykorzystywanie do bieżącej działalności oznacza, że nieruchomość jest używana przy procesie produkcji, dostawach, usługach, czynnościach administracyjnych (choćby częściowo). Jeśli tak jest, to takie składniki będą musiały zostać przekwalifikowane i wykazywane jako środki trwałe (jeśli spełniają przesłanki środków trwałych) lub towary (jeśli są przeznaczone do dalszej odsprzedaży w ramach zwykłej działalności gospodarczej).

Podobnie jest z wartościami niematerialnymi i prawnymi, które będą stanowić inwestycje, jeśli poszczególne ich składniki (np. prawa autorskie, licencje, patenty, znaki towarowe) zostały nabyte w celu uzyskania z nich korzyści wynikających z przyrostu ich wartości.