Porada
Kiedy następuje wyłączenie z opodatkowania podatkiem od nieruchomości
Czy uszkodzenie budynku uniemożliwiające jego użytkowanie w działalności gospodarczej jest wystarczającą przesłanką wyłączenia z opodatkowania podatkiem od nieruchomości, czy też konieczna jest jego rozbiórka?
Uszkodzenie uniemożliwiające wykorzystanie budynku do prowadzenia działalności gospodarczej nie uzasadnia wyłączenia z opodatkowania podatkiem od nieruchomości. W takim przypadku możliwe jest zastosowanie niższej stawki podatku, przewidzianej dla pozostałych budynków lub ich części.
Budynki, które nie są i nie mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej ze względów technicznych, są wyłączone z nieruchomości związanych z prowadzoną działalnością (art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dalej upol). Względy techniczne muszą być niezależne od podatnika (np. zły stan techniczny budynku, który nie nadaje się do remontu). Jeżeli budynek nadaje się do remontu, podatnik nie może skorzystać z niższych stawek. Takie stanowisko prezentują sądy administracyjne.
