3. Inwestycje w nieruchomości

Przez pojęcie inwestycji należy rozumieć aktywa posiadane przez jednostkę w celu osiągnięcia z nich korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności aktywa finansowe oraz te nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz są posiadane przez nią w celu osiągnięcia tych korzyści.

Schemat 1. Definicja inwestycji

Zakwalifikowanie nieruchomości do inwestycji jest uzależnione od sposobu jej wykorzystania - aktualnego celu jej posiadania. Bez znaczenia pozostaje sposób oraz pierwotny cel jej nabycia. Nieruchomość może być więc kupiona, otrzymana jako wkład niepieniężny lub wytworzona we własnym zakresie w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych innych niż używanie jej przez jednostkę w działalności operacyjnej. Jeśli jednostka zmieni zdanie co do sposobu wykorzystania nieruchomości, to może ją przekwalifikować ze środków trwałych do inwestycji bądź odwrotnie.