comment
Artykuł
Data publikacji: 2006-07-20
Jak inwestować w nieruchomości
Inwestując w nieruchomości można osiągnąć spore zyski. Dlatego też jest to obecnie bardzo atrakcyjny segment inwestycyjny, szczególnie dla posiadaczy sporego kapitału. Jednak dzięki nowym, atrakcyjnym formom inwestowania także inwestorzy indywidualni mogą pokusić się o udział w zyskach z tego typu inwestycji. Ponadto warto mieć świadomość wad tego instrumentu finansowego.
Na tle innych dóbr nieruchomości są dobrem specyficznym. Charakteryzuje je wiele odmiennych cech fizycznych, ekonomicznych i instytucjonalno-prawnych.
Wśród istotnych cech fizycznych nieruchomości warto przede wszystkim wymienić: złożoność fizyczną, stałość w miejscu, niepodzielność, trwałość i różnorodność.
Cechy ekonomiczne decydujące o specyfice nieruchomości to: rzadkość (deficytowość), lokalizacja, współzależność, duża kapitałochłonność oraz mała płynność.
Znaczenie nieruchomości można analizować w aspekcie funkcji, jakie mogą spełniać. Nieruchomość można zatem traktować m.in. jako:
• obiekt inwestycyjny,
• przedmiot obrotu towarowego,
• zabezpieczenie zaciągniętego kredytu lub pożyczki,
• wkład niepieniężny (aport) do spółki handlowej,
• lokatę kapitału,
• przedmiot opodatkowania,
• przedmiot zabezpieczenia papierów wartościowych.
Pozostało 90% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
