Jak rozliczyć częściowe umorzenie zaległości czynszowych przez spółdzielnię mieszkaniową

Spółdzielnia mieszkaniowa chciałaby kilku swoim członkom znajdującym się w wyjątkowo ciężkiej sytuacji materialnej umorzyć część zaległości czynszowych, a część zamienić na obowiązek wykonania oznaczonych prac na rzecz spółdzielni. Czy taka decyzja skutkuje powstaniem przychodu u dłużników?