Czy jest przychodem zaliczka otrzymana z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości

Spółka z o.o. posiada grunt wraz z magazynami, warsztatami i jednym budynkiem mieszkalnym. Obecnie zawarła umowę przedwstępną dotyczącą sprzedaży tej nieruchomości. Na mocy wymienionej umowy kupujący dokona przelewu zaliczki w wysokości 30% wartości sprzedaży. Zaliczka ta będzie zwrócona, jeśli nie dojdzie do ostatecznej sprzedaży, muszą bowiem zostać przeprowadzone prace archeologiczne. Nieruchomość nie została wydana kupującemu. Czy zaliczkę tę spółka powinna zaliczyć do przychodów?