Czy sprzedaż działek z majątku prywatnego podlega VAT

W 2002 r. otrzymałem od ojca w darowiźnie gospodarstwo rolne o powierzchni 12 321 m2. W 2013 r. zdecydowałem się je sprzedać, jednak przez dwa lata nie znalazłem kupca. W tej sytuacji postanowiłem wystąpić o warunki zabudowy działki z planem podziału na 10 działek i budowę 10 budynków mieszkalnych. Uzyskałem je w styczniu 2016 r. pod warunkiem uzyskania szerszej drogi dojazdowej. W związku z tym zleciłem geodecie podział gruntu gospodarstwa na 10 działek oraz wydzielenie drogi z sąsiedniej działki. Na początku 2016 r. odkupiłem od sąsiada ten fragment działki, a następnie zleciłem wykonanie projektu przyłączy wody i kanalizacji do działek. Czy w tej sytuacji sprzedaż działek będzie podlegała opodatkowaniu VAT?