Kiedy powstaje obowiązek podatkowy dla usługi najmu, jeżeli termin płatności liczony jest od dnia wystawienia faktury

Moje pytanie dotyczy faktury za wynajem, która powinna zostać wystawiona 31 lipca 2013 r. za najem w lipcu, a została wystawiona dopiero 13 września 2013 r. Termin płatności określony w umowie to 21 dni od daty wystawienia faktury. Kiedy należy rozpoznać obowiązek podatkowy? Faktura została wystawiona zbyt późno.

Skoro faktura została wystawiona dopiero 13 września 2013 r., w tym dniu rozpoczął się bieg terminu płatności najmu za lipiec 2013 r. Oznacza to, że obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia usługi najmu w lipcu 2013 r. powstał z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 4 października (21 dnia, licząc od daty wystawienia faktury). Dlatego gdy przed 4 października nie nastąpiła płatność, obowiązek podatkowy powstał dopiero w tym dniu.