Jaką stawką opodatkować prace rozbiórkowe budynków zaliczanych do budownictwa społecznego

Usługi polegające na rozbiórce budynków zaliczanych do budownictwa społecznego podlegają opodatkowaniu według stawki podstawowej, tj. 23%. Nie można opodatkować ich preferencyjną, 8% stawką podatku od towarów i usług. Usługi polegające na rozbiórce budynków, bez względu na symbol PKOB obiektu, którego dotyczą, choć wiążą się z wykonywanymi robotami budowlanymi, nie stanowią usług związanych z dostawą, budową, remontem, modernizacją, termomodernizacją lub przebudową obiektów budowlanych lub ich części, o których mowa w art. 41 ust. 12 ustawy o VAT, zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Konsekwencją rozbiórki budynków jest likwidacja obiektu mieszkalnego, a nie jego budowa, przebudowa, remont czy modernizacja. Dlatego prace rozbiórkowe podlegają opodatkowaniu stawką podstawową. Takie stanowisko zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w wyroku z 4 lipca 2012 r. (sygn. akt I SA/Sz 356/12; wyrok nieprawomocny), którego fragment prezentujemy poniżej.