Czy nieważność umowy wpływa na rozliczenie VAT

W praktyce zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego zdarza się stosunkowo rzadko (częściej pojawiają się błędy w aktach notarialnych skutkujące ich nieważnością - a w konsekwencji nieważnością umowy sprzedaży dokumentowanej takim aktem). Najczęściej spotykanym przypadkiem nieważności jest nieważność umów ze względu na naruszenie przepisów prawa o zamówieniach publicznych. Artykuł 146 ustawy Prawo o zamówieniach publicznych wymienia szereg sytuacji, w których umowy zawierane przez podmioty obowiązane do stosowania przepisów tej ustawy są nieważne.

Niezależnie od przyczyn nieważności pojawiają się pytania o skutki takich czynności na gruncie VAT. Dotyczy to w szczególności kwestii opodatkowania takich czynności VAT oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących takie czynności.