Jak ustalić wartość początkową lokalu nabytego na kredyt

PROBLEM

Kupiłem kilka lat temu prywatnie lokal, który teraz planuję wprowadzić do ewidencji środków trwałych. Lokal kupowałem na kredyt, którym finansowałem jego cenę zakupu oraz koszty związane z transakcją, takie jak PCC oraz wniosek o wpis do hipoteki. Czy ustalając wartość początkową, mam uwzględnić te dodatkowe wydatki związane z zakupem lokalu, czy może powinienem je pominąć, ponieważ zostały sfinansowane kredytem?