Jak ustalić wartość początkową w leasingu finansowym

Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej spółka z o.o. planuje przyjęcie do używania budynku magazynowo-biurowego. W tym celu spółka zawrze na okres 10 lat umowę leasingu. Zgodnie z umową spółka jako korzystający będzie dokonywać odpisów amortyzacyjnych od budynku. Ponadto suma opłat leasingowych, w części stanowiącej spłatę wartości początkowej przedmiotu leasingu oraz ceny wykupu na koniec, będzie wyższa niż jego wartość początkowa. Zatem z podatkowego punktu widzenia umowa będzie stanowiła, zdaniem spółki, umowę leasingu finansowego. Dodatkowo przed rozpoczęciem używania budynku spółka poniesie koszty notarialne związane z zawarciem umowy, a także koszty opinii rzeczoznawcy. W jakiej wysokości spółka powinna określić wartość początkową przedmiotu leasingu na potrzeby amortyzacji?