Użytkowanie wieczyste i opłaty roczne w obrocie cywilnoprawnym

Od podwyżki opłaty za użytkowanie wieczyste można się odwołać

Posiadam działkę w użytkowaniu wieczystym. Otrzymałem pismo z gminy wypowiadające dotychczasową opłatę za użytkowanie i ustanawiające nową - wyższą. Podwyżka jest rozłożona na trzy lata i sięga kilkuset procent. Czy gmina miała prawo tak znacznie podwyższyć opłatę? Czy mogę się bronić przed tą podwyżką?