Użytkowanie wieczyste i opłaty roczne w rozliczeniach VAT

Jaką stawką VAT powinna być opodatkowana opłata roczna za użytkowanie wieczyste

Czy opłata roczna należna za bieżący rok (2013) z tytułu oddania gruntów w użytkowanie wieczyste po 30 kwietnia 2004 r., ale przed 1 stycznia 2011 r., podlega opodatkowaniu według stawki 22% czy 23%?