Czy sprzedając zabudowaną działkę oraz las, można zastosować zwolnienie z VAT
Nasza firma zamierza zbyć dwie nieruchomości gruntowe składające się z dwóch działek przylegających granicami do siebie, oznaczonych jako A i B. Działka A jest to grunt:
PROBLEM
● na prawach użytkowania wieczystego oznaczony w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe,
● zabudowany halą magazynową wraz z niezbędnymi budowlami (w stosunku do hali magazynowej i budowli firmie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, jak też firma nie poniosła żadnych wydatków na ich ulepszenie),
● wydzierżawiany w ramach działalności firmy od 1991 r. (pierwsze zasiedlenie).
Działka B jest to grunt:
● stanowiący własność firmy, oznaczony w ewidencji gruntów jako lasy,
● niezabudowany (na jej terenie nie ma żadnych budowli),
● wydzierżawiany tak jak działka A od 1991 roku (pierwsze zasiedlenie).
Czy sprzedaż działki A i działki B jest zwolniona z VAT? Jeżeli tak, to jaką podstawę prawną zwolnienia podatkowego należy wpisać na fakturze w przypadku działki A, a jaką przy działce B?
RADA
Sprzedaż hali magazynowej wraz z prawem użytkowania wieczystego, jak też lasu może korzystać ze zwolnienia z VAT. Inna jest jednak podstawa prawna zwolnienia z VAT poszczególnych sprzedaży. Szczegóły - w uzasadnieniu.
UZASADNIENIE
Sprzedaż hali magazynowej wraz z prawem użytkowania wieczystego, jak również lasu może korzystać ze zwolnienia z VAT. W tym przypadku występują trzy rodzaje dostaw, do których mają zastosowanie różne podstawy prawne zwolnienia z VAT, które należy wykazać na fakturze VAT. W przypadku działki A przedmiotem sprzedaży jest hala magazynowa (1) oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu (2).
POTRZEBUJESZ POMOCY?