Jakie są skutki sprzedaży działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w drodze darowizny

Jestem jednoosobowym przedsiębiorcą. Prowadzę firmę budowlaną. Budujemy domy jednorodzinne pod klucz. Prowadzimy też prace związane z uzbrajaniem gruntów. Mój ojciec kupił 10 lat temu 10 ha niezabudowanych gruntów, które stanowiły zgodnie z ewidencją gruntów "łąki i pastwiska". W styczniu 2009 r. został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, który m.in. ustala dla tych nieruchomości przeznaczenie jako "tereny przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne". Ustaliłem z ojcem, że będę wykorzystywał te nieruchomości w mojej działalności, tj. przygotuję dokumentację pozwalającą podzielić je na działki, zniweluję teren, wykonam instalacje i przyłącza. Ojciec przekazał mi nieruchomość w formie darowizny w marcu 2009 r. W 2009 r. wykonałem wymienione prace i poniosłem znaczne nakłady finansowe. Pod koniec 2009 r. sprzedałem większą część nieruchomości. Jak powinienem opodatkować nabycie oraz sprzedaż działek? Czy będę ponosił na rzecz gminy opłaty z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości wskutek uchwalenia planu?