Kiedy po stronie nabywcy prawa użytkowania wieczystego powstaje obowiązek uiszczania opłat rocznych za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste

W lutym 2009 r. aktem notarialnym została ustanowiona odrębna własność spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego. W tym samym miesiącu właściciel przystąpił do wspólnoty mieszkaniowej i złożył w gminie informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych (druk IN-06) oraz akt notarialny w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa. W Zarządzie Mienia Skarbu Państwa właściciel uzyskał informację, że opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu będzie miał naliczoną dopiero za 2010 r., a o jej wysokości zostanie poinformowany pod koniec 2009 r. W sierpniu 2009 r. spółdzielnia mieszkaniowa zażądała zapłaty za wieczyste użytkowanie gruntu za 2009 r. (bez podatku od nieruchomości). Czy ma do tego prawo?