Jak rozliczyć sprzedaż działki i opłatę adiacencką

Spółdzielnia mieszkaniowa rozlicza się na zasadach ogólnych. W 2000 r. zakupiła grunty rolne. W 2007 r. przekwalifikowano część działki na działki budowlane. W 2008 r. spółdzielnia sprzedała jedną działkę. Czy od sprzedaży tej działki należy naliczyć podatek od osób prawnych? Czy opłata adiacencka (do 30% wzrostu wartości gruntu) na rzecz gminy jest kosztem uzyskania przychodu? Jeśli tak, to kiedy, gdy brak jest decyzji w sprawie wysokości tej opłaty?