2. Jak wyliczyć kwotę zwrotu partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w TBS

Prowadzimy TBS Sp. z o.o. 6 kwietnia 2005 r. najemca wpłacił 30% wartości kosztów budowy, tj. 17 026,02 zł za powierzchnię 35,80 m2. Najemca zmarł. Chcemy wypłacić kwotę partycypacji w wysokości wpłaty powiększonej o wskaźnik inflacji. Spadkobiercy żądają zwrotu partycypacji w wysokości 30% wartości odtworzeniowej lokalu, wyliczonej zgodnie ze wskaźnikiem przeliczeniowym kosztu odtworzeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego według DU Województwa. Zgodnie z naszą propozycją kwota do wypłaty powinna wynieść 17 444,01 zł. Natomiast żądanie spadkobierców oparte na zapisie ustawowym wynosi 26 850,00 zł. Reasumując, problem powstaje w momencie rozstrzygnięcia przetargu na budowę budynku, gdy koszt 1 m2 powierzchni użytkowej (dalej: p.u.) lokalu mieszkalnego jest niższy od wartości odtworzeniowej obowiązującej w dniu rozliczenia kosztów budowy. W przedstawionym wyżej przypadku: