Czy modernizacja przedsiębiorstwa otrzymanego do odpłatnego korzystania jest ulepszeniem czy inwestycją w obcym środku trwałym

Spółka pracownicza, zgodnie z przepisami ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych, przejęła do odpłatnego korzystania z dniem 1 maja 2003 r. przedsiębiorstwo państwowe (prywatyzacja bezpośrednia). Spółka, jako następca prawny, wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki przedsiębiorstwa państwowego (art. 40 ust. 1 ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych oraz art. 94 w związku z art. 93 Ordynacji podatkowej). Umowa o oddanie przedsiębiorstwa do odpłatnego korzystania została zawarta na okres 15 lat. Za korzystanie z przedmiotu umowy płacimy kwartalnie raty kapitałowe dla Skarbu Państwa. Przeniesienie prawa własności przedmiotu umowy może nastąpić po spełnieniu przez naszą spółkę warunków określonych w umowie. Dokonaliśmy i będziemy dokonywali modernizacji i przebudowy urządzeń i maszyn. Mamy jednak wątpliwość, czy poniesione nakłady powinniśmy zakwalifikować jako modernizacje i zwiększyć wartość środków trwałych czy jako inwestycje w obcym środku trwałym?