Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Porada

Data publikacji: 2011-11-09

Darowizna prywatnej nieruchomości fundatora

Fundator (osoba fizyczna) ma zamiar ustanowić fundację. Po rejestracji chce jej przekazać - w drodze darowizny - swoją prywatną nieruchomość. Czy taka darowizna podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn albo podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Czy w fundacji darowizna ta będzie powodowała powstanie przychodu, od którego należy zapłacić podatek dochodowy? Czy możliwe jest odliczenie tej darowizny od dochodu fundatora?

Darowizna prywatnej nieruchomości fundatora na rzecz założonej przez niego fundacji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Jeżeli nieruchomość nie jest obciążona długami, ciężarami albo zobowiązaniami darczyńcy, to nie podlega również podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Należy przy tym pamiętać, że przekazanie nieruchomości wynikające z zobowiązania fundatora (określonego w akcie notarialnym dotyczącym ustanowienia fundacji) nie jest darowizną - niemniej jednak takie przekazanie również nie podlega opodatkowaniu tymi podatkami. W związku zaś z przekazaniem nieruchomości na fundusz założycielski fundacji nie powstanie u niej przychód podatkowy. Dopiero gdyby przekazanie nieruchomości nie wynikało z zobowiązania fundatora oraz nie stanowiło funduszu założycielskiego fundacji - lecz zostało dokonane na podstawie odrębnego aktu notarialnego, zawartego już po utworzeniu fundacji - to mielibyśmy do czynienia z darowizną. Wówczas darczyńca będący osobą fizyczną może odliczyć darowiznę od swojego dochodu - jednak nie więcej niż 6% tych dochodów w roku podatkowym. Jeżeli podarowana nieruchomość będzie wykorzystywana przez fundację na cele statutowe wolne od podatku, przychód z tytułu darowizny będzie zwolniony z podatku dochodowego.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00