Darowizna prywatnej nieruchomości fundatora

Darowizna prywatnej nieruchomości fundatora na rzecz założonej przez niego fundacji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Jeżeli nieruchomość nie jest obciążona długami, ciężarami albo zobowiązaniami darczyńcy, to nie podlega również podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Należy przy tym pamiętać, że przekazanie nieruchomości wynikające z zobowiązania fundatora (określonego w akcie notarialnym dotyczącym ustanowienia fundacji) nie jest darowizną - niemniej jednak takie przekazanie również nie podlega opodatkowaniu tymi podatkami. W związku zaś z przekazaniem nieruchomości na fundusz założycielski fundacji nie powstanie u niej przychód podatkowy. Dopiero gdyby przekazanie nieruchomości nie wynikało z zobowiązania fundatora oraz nie stanowiło funduszu założycielskiego fundacji - lecz zostało dokonane na podstawie odrębnego aktu notarialnego, zawartego już po utworzeniu fundacji - to mielibyśmy do czynienia z darowizną. Wówczas darczyńca będący osobą fizyczną może odliczyć darowiznę od swojego dochodu - jednak nie więcej niż 6% tych dochodów w roku podatkowym. Jeżeli podarowana nieruchomość będzie wykorzystywana przez fundację na cele statutowe wolne od podatku, przychód z tytułu darowizny będzie zwolniony z podatku dochodowego.