Czy pożyczka od członka najbliższej rodziny wpłacona na rachunek dewelopera jest opodatkowana pcc

PYTANIE

Zawarłem jako pożyczkobiorca pisemną umowę pożyczki na cele mieszkaniowe ze swoim ojcem, osobą nieprowadzącą działalności gospodarczej. Kwota pożyczki została wpłacona bezpośrednio na rachunek dewelopera, co było wyraźnie przewidziane w umowie. Czy w takiej sytuacji pożyczka może podlegać zwolnieniu z opodatkowania pcc? Czy, biorąc pod uwagę fakt nieoprocentowania pożyczki, istnieją podstawy do przypisania mi przychodu do opodatkowania?

ODPOWIEDŹ

Tak, uzyskana przez Czytelnika pożyczka podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Nieoprocentowana pożyczka otrzymana przez Czytelnika oznacza powstanie u niego przychodu z nieodpłatnego świadczenia. Jednak przychód ten jest wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych.

WYJAŚNIENIE

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że pożyczkodawca nie udzielał pożyczki w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Należy zatem przyjąć, że w tym przypadku mamy do czynienia z pożyczką podlegającą opodatkowaniu pcc. Należy zbadać, czy możliwe jest tu zastosowanie zwolnienia z uwagi na okoliczności umowy.