Amortyzacja mieszkania

Wykorzystując mieszkanie na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, można je amortyzować. Amortyzacji podlega wyłącznie ta część, która jest używana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Nie podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacji od tej części, która służy potrzebom osobistym podatnika. Dlatego w przypadku częściowego wykorzystywania mieszkania na potrzeby firmy tak ważne jest wydzielenie powierzchni wyraźnie przeznaczonej do działalności gospodarczej. Podstawą dokonywania odpisów amortyzacyjnych jest wartość początkowa ustalona według ogólnych zasad. W przypadku nabycia za wartość początkową przyjmuje się cenę nabycia mieszkania. W razie wytworzenia we własnym zakresie za wartość początkową przyjmuje się koszt wytworzenia, czyli wszystkie te wydatki, które poniesiono w celu wybudowania domu. Jeżeli podatnik nie może ustalić kosztu wytworzenia, wartość początkową ustala się z uwzględnieniem cen rynkowych w wysokości określonej przez biegłego powołanego przez podatnika. W razie nabycia mieszkania w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób za wartość początkową przyjmuje się wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości.