29 września 2009 r.

PRAWO BUDOWLANE

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 21 września 2009 r. sygn. akt P 46/08

Trybunał Konstytucyjny orzekł, że art. 49b ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), w części obejmującej wyrażenie "w dniu wszczęcia postępowania", jest niezgodny z art. 32 ust. 1 Konstytucji.

Wyrok ten dotyczy procedury legalizacji samowoli budowlanej. Sędziowie Trybunału uznali, iż zawarte w zaskarżonym przepisie sformułowanie "w dniu wszczęcia postępowania" prowadzi do niekonstytucyjnego zróżnicowania sytuacji osób, które wybudowały obiekty bez wymaganego prawem budowlanym zgłoszenia. Powyższe zróżnicowanie następuje w zależności od tego, czy na danym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czy też nie. W sytuacji obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla legalizacji samowoli budowlanej konieczne jest przedstawienie zaświadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego planu - bez żadnych warunków co do daty jego wydania. Natomiast w przypadku gdy takiego planu brak, wymagane jest przedstawienie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy już w dniu wszczęcia postępowania w sprawie samowoli budowlanej.