Użytkowanie lokalu bez umowy

Pytanie

Spółka wynajmowała kilka lokali użytkowych jednemu najemcy. Umowy te zakończyły się 31 grudnia 2005 r. Najemca opuścił wszystkie lokale z wyjątkiem jednego, który dalej użytkował bez umowy. Spółka skierowała sprawę do sądu i na podstawie jego wyroku dokonała eksmisji nieuprawnionego najemcy 31 marca 2007 r. Na podstawie tego wyroku uzyskała również odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu. Czy odszkodowanie to należy traktować jako formę czynszu, który podlega VAT?