Eksmisja z lokalu gminy

Na podstawie decyzji o przydziale z 1978 r. zajmuję 50-metrowe mieszkanie w Krakowie. 1 marca 1991 r. decyzja została przekształcona w najem. W 1994 r. w pobliżu naszego bloku przeprowadzono ruchliwą drogę. Zwiększony hałas i emisja spalin obniżyły wartość mieszkania, wobec czego domagałem się zmniejszenia czynszu. Gmina jednak obstawała przy swoim i obecnie żąda eksmisji. Z uwagi na powstałe zaległości czynszowe wypowiedziano mi najem ze skutkiem na 31 grudnia 2004 r. Mam 65 lat i jestem poważnie chory. Czy mam szansę na wygranie sprawy w sądzie? - Ludwik K. z Krakowa