comment
Porada
Data publikacji: 2018-06-27
Zaliczka na zakup środka trwałego
Jestem podatnikiem VAT i dokonuję wyłącznie sprzedaży opodatkowanej stawką 22 proc. Zawarłem umowę przedwstępną kupna-sprzedaży nieruchomości i zapłaciłem zaliczkę wynoszącą 100 proc. ceny nieruchomości. Znajdujące się na tej nieruchomości budynki zamierzam wprowadzić do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. Czy mogę odliczyć podatek naliczony z faktury dokumentującej pobraną zaliczkę przed podpisaniem ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości? Jeżeli tak, to czy mogę wykazać z tego tytułu zwrot bezpośredni?
Minister Finansów w urzędowej interpretacji prawa podatkowego z 6 września 2002 r. (nr PP3-0602-678/02/AP, w: „Biuletyn Skarbowy” z 2002 r., nr 5) wskazał, iż w przypadku sprzedaży lokali i budynków, przyjęcie zapłaty (w formie przedpłaty, zaliczki, zadatku czy raty) powoduje powstanie obowiązku podatkowego (art. 6 ust. 7b) i obowiązek wystawienia faktury VAT. Dotyczy to zatem między innymi zaliczki przyjętej przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, pobranej na przykład na podstawie umowy przedwstępnej.
Pozostało 88% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
