comment
Porada
Data publikacji: 2006-09-04
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania
Przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością zostało wniesione jako aport spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. W chwili obecnej spółka ma zamiar sprzedać to prawo. Pojawiły się jednak istotne wątpliwości, czy czynność taka podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jeżeli tak, to jaką stawkę należy zastosować?
Zgodnie z art. 17 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 ze zm.) przez umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal do użytkowania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład budowlany oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu powstaje z chwilą zawarcia między członkiem a spółdzielnią umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Umowa powinna być zawarta pod rygorem nieważności w formie pisemnej. Jak stanowi art. 17 ust. 1 ustawy, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym. Mimo iż z praktycznego punktu widzenia członek spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, ma prawa zbliżone do właścicielskich, jednak właścicielem budynku, w którym to prawo jest ustanowione, pozostaje spółdzielnia mieszkaniowa (art. 17 ustawy).
Pozostało 72% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
