Liczenie obrotu do momentu utraty zwolnienia od VAT

Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie usług medycznych. Jednocześnie osiągam przychody z tytułu najmu gruntu. Jest to część działki ze zlokalizowaną stacją paliw, w której nie posiadam żadnego udziału. Jest to droga dojazdowa do tej stacji. Za 2001 r. osiągnąłem przychód z tytułu działalności medycznej w wysokości 49 800 zł oraz przychód z tytułu najmu gruntu w wysokości 13 200 zł. Czy do ustalenia progu, do którego mogłem korzystać ze zwolnienia od VAT, powinienem wziąć pod uwagę wyłącznie te przychody, które nie są przedmiotowo zwolnione od VAT, czyli w moim przypadku najem gruntu, czy też wszystkie przychody z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej? Czy powinienem się zarejestrować jako podatnik VAT i odprowadzać należny podatek z najmu gruntu? Czy mogę wystawić fakturę VAT jako osoba fizyczna czy jako podmiot prowadzący działalność gospodarczą? Czy najem gruntu, jeżeli jest na nim prowadzona obca działalność, podlega opodatkowaniu VAT?