Dochody wydatkowane na zasoby mieszkaniowe - aspekty podatkowe

Zubożenie ogółu społeczeństwa oraz zmiany w finansowaniu budownictwa mieszkaniowego, polegające na rezygnacji przez firmy budujące domy z kredytów bankowych i budowaniu głównie z wpłat wnoszonych przez osoby nabywające w danym domu lokale mieszkalne, spowodowały, że od roku 2000 - zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego - następował stały spadek liczby oddawanych mieszkań. Spadek ten występuje w budownictwie wielorodzinnym, bowiem w budowie domów jednorodzinnych nastąpił nawet pewien niewielki wzrost.

Jeśli chodzi o wsparcie przez państwo budownictwa mieszkaniowego, to z obowiązujących przepisów wynika, iż większy nacisk położony jest na utrzymanie istniejących zasobów mieszkaniowych niż na nowe budownictwo. Ustawa z 15 lutego 1992 r., o podatku dochodowym od osób prawnych (j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) w art. 17 ust. 1 wymienia szereg jednostek zajmujących się gospodarką zasobami mieszkaniowymi, których dochody podlegają zwolnieniu od podatku dochodowego. Zwolnienie to obejmuje często dochody uzyskane nie tylko z działalności w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ale również z innych źródeł przychodów, pod warunkiem jednak że będą one przeznaczone na cele statutowe lub na inne cele określone w przepisach i - bez względu na termin - wydatkowane na te cele.