Sprzedaż lub wniesienie aportem zakładu

Właścicielem nieruchomości, na której ma zostać zbudowana infrastruktura stadniny koni, jest spółka akcyjna. Po zakończeniu procesu inwestycyjnego zabudowana nieruchomość ma stanowić własność utworzonej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub osoby fizycznej. Przeniesienie własności zabudowanej nieruchomości ma zostać dokonane bądź przez sprzedaż zakładu samodzielnie sporządzającego bilans, bądź przez wniesienie tej nieruchomości aportem do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

W obydwu przypadkach rozporządzenia nieruchomością nie dojdzie do obowiązku zapłaty VAT przez właściciela nieruchomości będącego spółką akcyjną. W pierwszym przypadku podatnik dokona czynności wyłączonej z opodatkowania VAT na mocy art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), zgodnie z którym przepisów tej ustawy nie stosuje się do sprzedaży przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału) samodzielnie sporządzającego bilans. W drugim przypadku podatnik z tytułu wniesienia aportu skorzysta ze zwolnienia przedmiotowego, wyrażonego w § 69 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z 22 grudnia 1999 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 109, poz. 1245 ze zm.), zgodnie z którym zwalnia się od VAT wkłady niepieniężne (aporty) wnoszone do spółek prawa handlowego i cywilnego.