orzeczenie

Cesja umowy deweloperskiej to usługa, a nie dostawa towarów

Jeżeli cedent nie dysponuje prawem do rozporządzania lokalem jak właściciel, to nie może dokonać jego dostawy. Jest tylko pośrednikiem, a na gruncie ustawy o VAT jest to kwalifikowane jako usługa – orzekł wczoraj Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku 7 sędziów

W uzasadnieniu sędzia Hieronim Sęk wyjaśnił, że w takiej sytuacji (cesja z umowy deweloperskiej) do podstawy opodatkowania VAT wejdzie tylko kwota tzw. odstępnego, a nie kwota zaliczek zwracanych przez cesjonariusza cedentowi.

– Dodatkowy zwrot zaliczek nie jest wynagrodzeniem za cesję, tylko rozliczeniem poczynionych przez cedenta na rzecz dewelopera wydatków. Jest to świadczenie towarzyszące, neutralne podatkowo. Podstawą opodatkowania będzie więc odstępne, a zastosowana stawka VAT typowa dla usług, czyli 23 proc. – tłumaczył sędzia Sęk.