Brak zabezpieczenia lokalu przed zalaniem w trakcie gaszenia pożaru nie uzasadnia odmowy odszkodowania

Lokal użytkowy, który kupiłem miesiąc temu pod prowadzenie działalności gospodarczej, uległ znacznemu zniszczeniu wskutek zalania w trakcie akcji gaszenia pożaru dachu budynku. Ubezpieczyciel nie chce wypłacić odszkodowania, choć zawarta z nim umowa obejmuje m.in. szkody w wyniku pożarów, akcji ratowniczych. Według ubezpieczyciela do zniszczeń lokalu doszło przypadkowo, wskutek akcji Państwowej Straży Pożarnej i osób postronnych, przy czym swoją odmowę tłumaczył też tym, że mój lokal nie był odpowiednio zabezpieczony przed szkodami występującymi w częściach wspólnych budynku. Co powinienem w tej sytuacji zrobić? Na podstawie szacunków firmy remontowej przywrócenie lokalu do stanu sprzed zniszczeń to koszt ok. 100 tys. zł.