Poradnia samorządowa

• Jakie kwestie można uregulować w uchwale w sprawie warunków sprzedaży nieruchomości
• Czy można wymagać od mieszkańców, by oddawany przez nich zużyty sprzęt był kompletny
• Kto ustala zasady połowu ryb w zbiornikach należących do gminy
• Czy powiat może powołać komisję ds. pomocy zdrowotnej dla nauczycieli

Rada gminy podjęła uchwałę w sprawie warunków sprzedaży nieruchomości gruntowych na rzecz ich użytkowników wieczystych. Czy radni mogą w niej uregulować kwestie dotyczące rozkładania na raty ceny sprzedaży nieruchomości, a także wysokości pierwszej raty?

Nie, rada gminy nie może tych kwestii uregulować w uchwale, gdyż wynikają one wprost z art. 70 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.). Zgodnie z tym przepisem cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej lub w drodze rokowań może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.