Co może być powodem odmowy wypłaty odszkodowania po pożarze

Lokal użytkowy, który kupiłem miesiąc temu do prowadzenie działalności gospodarczej, uległ znacznemu zniszczeniu wskutek zalania w trakcie akcji gaszenia pożaru dachu. Ubezpieczyciel nie chce wypłacić odszkodowania, choć zawarta z nim umowa obejmuje m.in. szkody z pożarów, akcji ratowniczych. Według ubezpieczyciela do zniszczeń lokalu doszło przypadkowo, wskutek akcji PSP i osób postronnych, przy czym swoją odmowę tłumaczył też tym, że lokal nie był odpowiednio zabezpieczony przed szkodami występującymi w częściach wspólnych budynku. Co powinienem w tej sytuacji zrobić? Na podstawie szacunków znajomej firmy remontowej przywrócenie lokalu do stanu sprzed zniszczeń to koszt około 100 tys. zł.