Droga konieczna po osiedlu nie jest potrzebna

Wspólnota mieszkaniowa ma dostęp do drogi publicznej po terenie należącym do spółdzielni mieszkaniowej, gdy ma prawo korzystania z dróg i infrastruktury wewnętrznej osiedla, ponieważ partycypuje w kosztach ich utrzymania - uznał w uchwale Sąd Najwyższy.

Sprawa dotyczyła służebności gruntowej drogi koniecznej. Jej ustanowienia domagała się wspólnota zajmująca blok na osiedlu znajdującym się na gruntach spółdzielni mieszkaniowej. Ponieważ budynek stoi w środku osiedla, członkowie wspólnoty twierdzili, że nie mają dostępu do drogi publicznej, bo z każdej strony są otoczeni gruntami spółdzielni. Ta ostatnia wniosła o oddalenie wniosku, argumentując, że budynek i teren wspólnoty przylegają do ulicy, która jest wprawdzie osiedlową drogą wewnętrzną, ale nie jest niczym zagrodzona, wspólnota ma do niej swobodny dostęp i przez tę właśnie ulicę ma dojazd do drogi publicznej.