Spór galerii handlowych z najemcami – na pandemii stracił każdy, ale skala jest różna

Zzainteresowaniem przeczytałem artykuł prof. Krzysztofa Koźmińskiego „Właściciele galerii handlowych podczas epidemii zostali poszkodowani podwójnie”, który ukazał się w DGP nr 134 z 14 lipca br. Cieszy podjęcie trudnego tematu, jakim jest ciągnący się spór między właścicielami galerii handlowych a najemcami w kontekście pandemicznych zakazów działalności handlowej oraz reakcji państwa na tę sytuację w postaci rozwiązań tzw. ustawy covidowej. W tekście znalazłem jednak kilka tez, które wymagają polemicznej reakcji.

Dla przypomnienia: art. 15ze tzw. ustawy covidowej przewidywał wygaśnięcie (de facto zawieszenie) wzajemnych zobowiązań stron umów najmu w galeriach handlowych w okresie lockdownu. Efektywnie jednak zawieszenie było warunkowane wykonaniem przez najemcę obowiązku złożenia właścicielowi galerii oferty przedłużenia obowiązywania umowy na dotychczasowych warunkach o okres lockdownu przedłużony o sześć miesięcy.