Sprzedaż zabudowanej działki oraz lasu

1) na prawach użytkowania wieczystego oznaczony w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe,

2) zabudowany halą magazynową wraz z niezbędnymi budowlami (w stosunku do hali magazynowej i budowli firmie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, jak też firma nie poniosła żadnych wydatków na ich ulepszenie),

3) wydzierżawiany w ramach działalności firmy od 1991 r. (pierwsze zasiedlenie).

Działka B jest to grunt:

1) stanowiący własność firmy, oznaczony w ewidencji gruntów jako lasy,

2) niezabudowany (na jej terenie nie ma żadnych budowli),

3) wydzierżawiany tak jak działka A od 1991 roku (pierwsze zasiedlenie).

Czy sprzedaż działki A i działki B jest zwolniona z VAT? Jeżeli tak, to jaką podstawę prawną zwolnienia podatkowego należy wpisać na fakturze w przypadku działki A, a jaką przy działce B?

Sprzedaż hali magazynowej wraz z prawem użytkowania wieczystego, jak również lasu może korzystać ze zwolnienia z VAT. W tym przypadku występują trzy rodzaje dostaw, do których mają zastosowanie różne podstawy prawne zwolnienia z VAT, które należy wykazać na fakturze VAT. W przypadku działki A przedmiotem sprzedaży jest hala magazynowa oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu. W przypadku działki B jest to dostawa niezabudowanego gruntu.

Sprzedaż budynku

Sprzedaż hali magazynowej będzie korzystała ze zwolnienia z VAT obejmującego dostawy budynków dokonywane po 2 latach od pierwszego zasiedlenia. Podstawą prawną tego zwolnienia jest art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Przepis ten stanowi, że dostawa budynków, budowli lub ich części jest zwolniona z VAT, z wyjątkiem przypadku gdy: