Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, na którą składają się m.in. garaże

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 15 października 2008 r., sygn. ILPP1/443-706/08-2/BD

Pytanie

Stan faktyczny i stanowisko podatnika

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na budowie budynków mieszkalnych i ich sprzedaży. W ramach prowadzonych inwestycji, spółka buduje m.in. budynki mieszkalne wraz z przylegającymi do nich bezpośrednio pomieszczeniami gospodarczymi - garażami. Każde z pomieszczeń garażowych zostało wydzielone przegrodami/ścianami oraz - z uwagi na zastosowane rozwiązania architektoniczne - posiada odrębny wjazd i wejście.

Garaże nie zostały przez spółkę wyodrębnione jako samodzielne lokale. Stanowią one część nieruchomości, na której położony jest budynek mieszkalny (są z nim fizycznie i bezpośrednio połączone). Nieruchomość ta będzie należeć - zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali - do wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych, na zasadach współwłasności.