comment
Artykuł
Data publikacji: 2006-04-25
Inwestycje w nieruchomości w polskim prawie bilansowym
Jakie aktywa klasyfikowane są do kategorii inwestycji w nieruchomości? Co oznacza pojęcie nieużytkowanie aktywa przez jednostkę uwzględnione w definicji ustawowej inwestycji? Jak wycenia się inwestycje w nieruchomości w sprawozdaniach finansowych?
Jacek Kaczka
Definicja inwestycji
Zgodnie z definicją zawartą w ustawie o rachunkowości przez pojęcie inwestycji rozumie się aktywa nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych wynikających z przyrostu wartości tych aktywów, uzyskania z nich przychodów w formie odsetek, dywidend (udziałów w zyskach) lub innych pożytków, w tym również z transakcji handlowej, a w szczególności aktywa finansowe oraz te nieruchomości i wartości niematerialne i prawne, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia tych korzyści.
Literalne brzmienie definicji ustawowej wskazuje więc, iż jednym z warunków zaliczenia aktywa do tej kategorii jest czerpanie korzyści ekonomicznych przez podmiot gospodarczy z jego posiadania. Ustawa nie definiuje szczegółowo pojęcia innych pożytków, osiąganych z posiadania nieruchomości inwestycyjnej. Zasadne jest więc w tym przypadku odwołanie się do MSR 40. Zgodnie z tym standardem nieruchomości inwestycyjne to takie nieruchomości (np. grunty, budynki lub części budynku), które właściciel lub leasingobiorca w leasingu finansowym traktuje jako źródło przychodów z czynszów lub utrzymuje w posiadaniu ze względu na przyrost ich wartości.
Pozostało 87% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
Zobacz także
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
Szkolenie
