Przeniesienie własności w zamian za opiekę - umowa darowizny

Właściciel nieruchomości (gruntu, budynku lub lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności) może przenieść przysługujące mu prawo własności na inną osobę w zamian za opiekę. Strony mogą wybrać pomiędzy różnymi rozwiązaniami tak, aby zminimalizować obciążenia podatkowe. W „Prawie Przedsiębiorcy” nr 8/2005 zostały przedstawione koszty związane z zawarciem umowy o dożywocie, poniżej - koszty, jakie należy ponieść w przypadku zawarcia umowy darowizny.

Zgodnie z art. 888 § 1 k.c. przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Przedmiotem umowy darowizny może być zarówno nieruchomość gruntowa, budynek lub lokal stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności, udział we współwłasności nieruchomości (por. wyrok Sądu Najwyższego z 30 marca 1998 r., sygn. akt III CKN 219/98), prawo użytkowania wieczystego, jak i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - tak mieszkalnego, jak i użytkowego.