Jak korzystnie sprzedać towar?

Z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 z późn.zm.) wynika, że zwolnieniu od VAT podlegają m.in. sprzedaż, a także darowizna towarów używanych, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało prawo odliczenia podatku naliczonego przy ich zakupie. Przepis ten nie ma zastosowania w sytuacji, gdy podatnik mimo przysługującego mu prawa do odliczenia nie skorzystał z niego, bowiem przepis ten mówi o prawie do odliczenia, a nie o odliczeniu! A zatem jeśli podatnik kupuje towar (środek trwały) i spóźnił się z odliczeniem podatku naliczonego bądź dobrowolnie zrezygnował z przysługującego mu odliczenia, choć miał do niego prawo, nie może w konsekwencji skorzystać przy jego sprzedaży ze zwolnienia z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy. Należy tutaj podkreślić, że zwolnienie od podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, dotyczy wyłącznie towarów używanych. Ustawową definicję towarów używanych zawiera art. 4 pkt 7 ustawy o VAT. W myśl tego przepisu towarami używanymi są budynki, budowle i ich części, jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat, natomiast pozostałe towary - jeżeli ich okres używania przez podatnika dokonującego ich sprzedaży wyniósł co najmniej pół roku. Zatem zwolnienie to dotyczy również używanych budynków, budowli i ich części będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Należy tutaj podkreślić, że kryterium decydującym o uznaniu towaru za używany w przypadku nieruchomości jest upływ 5-letniego okresu od zakończenia budowy tej nieruchomości, niezależnie od okresu jej posiadania przez podmiot dokonujący sprzedaży, zaś w odniesieniu do rzeczy ruchomych 6-miesięczny okres używania danej rzeczy dla każdego podatnika liczony jest odrębnie i dotyczy podmiotu dokonującego sprzedaży danej rzeczy.