Czy wartość podatku od nieruchomości powinna być uwzględniana przy ustalaniu prawa do korzystania ze zwolnienia podmiotowego

Osoba fizyczna (bez VAT, z limitem do 200 tys. zł) będąca właścicielem działki zabudowanej budynkiem przemysłowym wynajmuje tę działkę firmie (JDG + VAT) za 15 tys. zł miesięcznie. Umowa najmu zawiera zapis, że najemca oprócz czynszu za najem płaci również podatek od nieruchomości (ok. 45 tys. zł rocznie). Najemca płaci ten podatek bezpośrednio do gminy. Czy wartość tego podatku powinna być uwzględniana przy ustalaniu prawa do korzystania przez tę osobę z tzw. zwolnienia podmiotowego?