Jaka stawka ryczałtu od najmu dla podatnika korzystającego z ulgi dla rodzin 4+

Podatnik uzyskuje przychody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowane ryczałtem i korzysta z ulgi dla rodzin 4+. Jeśli jego przychód z najmu przekracza kwotę 100 000 zł, a kwota 85 528 zł jest zwolniona z podatku w ramach ulgi 4+, to czy kwota 85 528 zł wlicza się do limitu 100 000 zł podstawy opodatkowania, dla której stawka ryczałtu wynosi 8,5%? Czy w takim wypadku nadwyżka przychodu powyżej 100 000 zł będzie opodatkowana stawką 12,5% czy 8,5%? Przykład: Łączny przychód: 120 000 zł (w tym ulga 4+ 85 528 zł + przychód opodatkowany 34 472 zł). Nadwyżka powyżej 100 000 zł wynosi 20 000 zł. Czy z kwoty 34 472 zł kwota 14 472 będzie opodatkowana stawką 8,5%, a kwota 20 000 zł będzie opodatkowana stawką 12,5% w związku z tym, iż łączny przychód przekracza 100 000 zł, czy też do kwoty limitu 100 000 zł nie wlicza się ulgi dla rodzin 4+, a więc cała nadwyżka (aż do łącznej kwoty przychodu 185 528 zł) będzie opodatkowana stawką 8,5%?