Interpretacja nieruchomości w świetle przekształcenia użytkowania wieczystego - Wyrok NSA z dnia 18 lipca 2024 r., sygn. I OSK 371/23

Przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie podlega grunt, na którym znajdują się urządzenia służące zarówno budynkom mieszkalnym, jak i innym obiektom lub nieruchomościom o różnym statusie prawnym, ponieważ wymagany przepisami związek funkcjonalny z budynkami mieszkalnymi musi wykluczać porównywalny związek z innymi nieruchomościami.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Iwona Bogucka Sędziowie: Sędzia NSA Piotr Przybysz Sędzia del. WSA Agnieszka Miernik (spr.) po rozpoznaniu w dniu 18 lipca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w X. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 27 lipca 2022 r. sygn. akt II SA/Łd 326/22 w sprawie ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w X. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z dnia 14 lutego 2022 r. nr SKO.4131.1.22 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi wyrokiem z 27 lipca 2022 r. sygn. akt II SA/Łd 326/22 oddalił skargę Spółdzielni Mieszkaniowej [...] w X. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sieradzu z 14 lutego 2022 r. nr SKO.4131.1.22 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniosła Spółdzielnia Mieszkaniowa [...] w X. (powoływana dalej również jako "Spółdzielnia") zaskarżając wyrok w całości i zarzucając Sądowi I instancji na podstawie art. 174 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2022 r. poz. 329 ze zm.), powoływanej dalej jako "P.p.s.a.":