Wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 października 2023 r., sygn. I SA/Wa 1527/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elżbieta Lenart Sędziowie Sędzia WSA Łukasz Trochym Asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 5 października 2023 r. sprawy ze skargi Miasta [...] na orzeczenie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2023 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie aktualizacji opłaty rocznej 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] na rzecz Miasta [...] kwotę 680 (sześćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Orzeczeniem z dnia 20 czerwca 2020 r., nr KOX/2295/Po/19 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie umorzyło zainicjowane przez Prezydent [...] postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w [...], przy ulicy [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] z obrębu [...] łącznej powierzchni 2300 m2, objętej księgą wieczystą nr [...], związanego z lokalem mieszkalnym nr [...].

Jak wynika z akt sprawy, Prezydent [...] (dalej też jako Prezydent lub Organ pierwszej instancji) pismem z dnia [...] listopada 2018 r., nr [...], wypowiedział M. K. i K. K. (dalej też jako Skarżący lub Użytkownicy wieczyści) dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej 0,020714 części w nieruchomości gruntowej położonej w [...], przy ulicy [...], oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [...] z obrębu [...] łącznej powierzchni 2300 m2 objętej księgą wieczystą nr [...], związanego z lokalem mieszkalnym nr [...]. Jednocześnie Prezydent zaproponował Użytkownikom nową wysokość opłaty rocznej w kwocie 1.451,66 zł obowiązującą od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym wypowiedzenie zostało dokonane. Przy czym Prezydent wyjaśnił, że zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami nowa wysokość opłaty będzie obowiązywała w kolejnych latach w następujących wysokościach: za 2019 rok – 820,16 zł, za 2020 rok – 1.135,91 zł i od 2021 roku w wysokości 1.451,66 zł.