Najem na cele mieszkaniowe zawsze z niskim podatkiem - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego

Przedsiębiorca, który w ramach działalności gospodarczej wynajmuje mieszkania na cele mieszkaniowe, płaci podatek od nieruchomości według najniższej stawki – stwierdził wczoraj w uchwale NSA.

Tym samym potwierdził, że właściwa jest stawka wynosząca w tym roku maksymalnie 1,15 zł za 1 mkw. mieszkania, a nie 30-krotnie wyższa, czyli 33,10 zł za 1 mkw.

Uchwała ma ogromne znaczenie dla gminnych budżetów oraz dla portfeli podatników. Ale najbardziej czekali na nią przedsiębiorcy z branży najmu instytucjonalnego (z ang. Private Rented Sector, w skrócie PRS).

Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że o najwyższej stawce podatku decyduje faktyczne zajęcie budynku mieszkalnego lub jego części (np. mieszkania) na prowadzenie działalności gospodarczej. Dlatego – jak tłumaczył w uzasadnieniu sędzia Krzysztof Winiarski – preferencyjna stawka podatku nie ma zastosowania do najmu krótkoterminowego, rotacyjnego (np. w akademikach) ani do pustostanów. Nie jest w nich bowiem realizowany cel mieszkaniowy.